新華社信息惠靈頓8月3日電 (記者宿亮) 新西蘭政府住宅市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)Quotable Value近日公布最新月度住宅價(jià)格指數(shù)顯示,新西蘭7月全國(guó)住宅平均價(jià)值相比去年同期增長(zhǎng)14.1%,在過(guò)去三個(gè)月中增幅為6.1%,首次超過(guò)60萬(wàn)新西蘭元(約合43萬(wàn)美元)。

這一機(jī)構(gòu)2日公布的數(shù)據(jù)顯示,新西蘭全國(guó)住宅最新平均價(jià)值為60.24萬(wàn)新西蘭元(43.22萬(wàn)美元)。其中,奧克蘭住宅平均價(jià)值為99.22萬(wàn)新西蘭元(71.18萬(wàn)美元),相比去年同期增長(zhǎng)16%,在過(guò)去三個(gè)月中增長(zhǎng)5.2%。奧克蘭是新西蘭最大城市,人口超過(guò)新西蘭總?cè)丝诘娜种弧?/p>

數(shù)據(jù)顯示,相比去年同期,奧克蘭南部城市漢密爾頓、陶朗加及南島旅游城市昆斯敦住宅平均價(jià)值增長(zhǎng)最快。其中,漢密爾頓住宅平均價(jià)值漲幅達(dá)到31.5%。同時(shí),首都惠靈頓、南島城市達(dá)尼丁住宅房?jī)r(jià)漲幅較高。另外,仍處在震后重建的南島最大城市克賴(lài)斯特徹奇新建住宅供應(yīng)量增長(zhǎng)穩(wěn)定,平均價(jià)值增長(zhǎng)幅度為3.5%。

為降低住宅價(jià)格上漲給國(guó)內(nèi)金融穩(wěn)定帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),新西蘭央行先前規(guī)定從今年9月1日起,絕大多數(shù)住宅投資者需要支付的首付比例增至40%,自住型住宅購(gòu)買(mǎi)者首付比例則至少為20%。Quotable Value表示,這一規(guī)定是否能夠起到作用,還要看政策政策實(shí)施后的具體情況,但目前已有部分海外投資者因?yàn)樾乱?guī)定放棄在新西蘭購(gòu)買(mǎi)投資房產(chǎn)的計(jì)劃。

近幾年來(lái),新西蘭國(guó)內(nèi),特別是最大城市奧克蘭,住宅價(jià)格增長(zhǎng)較快。先前,有人指認(rèn)海外投資者涌入導(dǎo)致房?jī)r(jià)惡性上漲,但新西蘭最新公布的購(gòu)房信息限制,僅有3%的住宅交易者資金來(lái)自海外。新西蘭政府多次表示,住宅價(jià)格增長(zhǎng)主要受市場(chǎng)供求關(guān)系影響,相關(guān)部門(mén)正采取措施增加市場(chǎng)供應(yīng)以穩(wěn)定房?jī)r(jià)。