近日，各地正陸續公布前三季度經濟成績單，其中有喜有憂。《每日經濟新聞》記者梳理發現，地方經濟增長冷熱不均，而這進一步增加了外界判斷中國經濟形勢的難度。

值得注意的是，與上半年相比，前三季度數據中房地產銷售對經濟的拉動作用仍然不可小覷，但正呈現下降態勢，這或許是個好消息。

地方經濟冷熱不均

近日，各個地方正陸續公布前三季度經濟成績單。《每日經濟新聞》記者梳理發現，地方經濟冷熱不均，廣東、山東、浙江和山西等省份經濟增速較為平穩，而云南、海南等省份有所下降，并且和國家整體經濟增速出現背離。

盡管湖北省前三季度GDP增速較上半年提升了0.3個百分點，但該省統計局副局長吳中志指出，經濟回升的基礎尚不牢固，動力尚不充足，結構轉型升級的任務還很艱巨。

除湖北外，河南、天津、陜西的GDP增速也較上半年有所加快，但漲幅不大。其中陜西、天津前三季度經濟增速，比上半年各加快了0.1個百分點，分別達到11.1%、12.6%。

陜西省統計局副局長張曉光表示，目前陜西正處在工業化加速發展的時期，工業增長對整個經濟增長具有舉足輕重的作用，前三季度工業增長穩中有升。此外，投資是陜西省經濟增長的第一驅動力，陜西前三季度整體投資速度25%以上，這個速度就全國各省、以及和陜西的歷史數據對比看，將處在較高的增速。

但是如陜西般樂觀者并不多，比如云南一季度經濟增速為12.6%，上半年以及前三季度經濟增速則分別為12.4%、12.1%。安徽前三季度GDP為10.7%，比上半年的10.9%略有放慢。

而經濟發達地區GDP增速已經基本保持在個位數區間，呈現較為平穩的態勢。廣東、浙江、北京的前三季度經濟增速，分別達到8.5%、8.3%、7.7%，與上半年一致。

而今年前三季度，江蘇GDP實現41934.3億元，同比增長9.6%，與上半年增速持平，增速低于陜西，但經濟結構更加健康。

江蘇省統計局總統計師、新聞發言人劉興遠介紹說，從今年前三季度經濟運行總體情況來看，消費對經濟增長貢獻率是50.4%，投資貢獻率是48.4%，出口有1.2%。

房地產拉動效應下降

《每日經濟新聞》記者發現，與上半年相比，前三季度數據中房地產銷售對經濟的拉動作用仍然不可小覷，但正呈現下降態勢，這或許是個好消息。

數據顯示，前三季度安徽全省商品房銷售面積4124.2萬平方米，增長36.2%，增速比上半年回落7.8個百分點；商品房銷售額2116.2億元，同比增長40%，增速比上半年回落6.2個百分點。

“今年上半年，受‘國五條’政策刺激，當時全國包括安徽形成了一股商品房購買熱潮，而下半年政策效應淡去，市民的消費趨于理性，商品房銷售面積和金額雙雙回落。”安徽省統計局新聞發言人趙金寶分析稱。

對比去年，今年房地產在穩定經濟增長方面的作用顯然要強許多。今年前三季度江蘇商品房銷售面積7495.2萬平方米，同比增長30.3%，其中住宅增長32.5%；而去年前三季度江蘇商品房銷售面積僅為5751.5萬平方米，同比增長3.3%。

渣打銀行分析師李煒告訴 《每日經濟新聞》記者，經地方批準的固定資產投資增長在經歷二季度的放緩之后，近幾個月增速穩定在大約20.8%的水準。四季度固定資產投資有望維持積極的增長態勢。他認為，中國經濟進入復蘇模式，預期四季度復蘇態勢將會持續。

瑞穗證券則提示說，當前特別值得注意的是四季度房地產政策的走向。畢竟房地產量價齊升的局面警示了房地產相關風險有所加大，預計十八屆三中全會前后房地產長效機制的面世將是大概率事件。