能源界網訊：日前，湖南長沙市雨花區住房和城鄉建設局2023年度工作總結。其中提及，2023年，新建項目100%落實節能和綠建強制性標準，新審批項目光伏覆蓋率達到100%。既有建筑節能改造積極推進，在老舊小區提質改造項目和教育局學校維修等項目中同步進行節能改造。區級管轄各項目均嚴格按照裝配式政策要求執行，凡降低裝配率的項目均執行了報市局論證的程序，未出現裝配式年度任務工作不力的情況。全年鋪排市政基礎設施項目75個，其中新建和續建項目36個，年度需完成建設的16個項目已全部完工。
詳情如下：
長沙市雨花區住房和城鄉建設局2023年度工作總結
2023年，我局深入學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想和黨的二十大精神，全面落實習近平總書記關于湖南工作的重要講話和重要指示批示精神，聚焦實現“三高四新”美好藍圖，對標區委、區政府各項工作要求，團結奮進、勇毅前行，真抓實干、攻堅克難，全力搶先機、拼經濟、保穩定、促發展，推動住建工作穩步前進，現將年度工作報告如下：
一、2023年度工作情況
(一)全力促進房地產平穩健康
房地產銷售方面：2023年1-12月，我區在庫房地產項目商品房網簽銷售面積為190.57萬平方米，統計聯網直報系統銷售面積預計為194萬平方米，同比下降23%。保交樓工作方面：2022年以來，雨花區共有24個房地產項目涉及“保交樓”任務，共計48161戶，當前已交付36418戶，2023年交付22974戶。其中，專項借款項目2個，專項借款范圍應交付住宅4937套，已交付4937套，交付率100%。恒大項目3個，應交付房屋3517套，已交付3517套，交付率100%;另有19個區級風險防控“保交樓”項目，共計22482戶，已交付18143戶(9個項目全部完成交付)，尚待交付4339戶。
(二)持續抓好既有房屋安全管理
自建房安全專項整治方面：根據省自建房安全專項整治管理平臺統計數據，我區累計排查自建房23355棟，其中經營性自建房5120棟。截至目前，經核實實際存在安全隱患的有5622棟。“四性”隱患均已退回至“整治中”，正在按照湘房平穩安全辦〔2023〕3號文件要求積極有序推進重新銷號，其中：存在結構安全性隱患的有310棟，已完成整治92.90%;存在建設合法性隱患的有2157棟，已完成整治99.35%;存在消防安全性隱患的有4481棟，已完成整治100%;存在經營安全性隱患的有1681棟，已完成整治97.20%;存在地質災害隱患的有15棟，已完成整治100%。高層建筑風險隱患排查整治方面：形成了《雨花區高層建筑風險隱患排查整治臺賬》和《雨花區高層建筑風險隱患排查整治清單》，各街鎮共計排查上報了3544棟高層建筑，其中存在隱患283棟，隱患類型主要集中在外立面(76棟)、消防設施(178棟)和消防安全管理(56棟)方面，目前已完成整治275棟，整治完成率97.17%。違法建設和違法違規審批專項清查整治方面：我區“兩違清查”檔案庫既有建筑總計77256棟，截至目前，已完成52771棟清查，完成率68.31%。城市危舊房摸底調查方面：我區城市危舊房摸底調查房屋總計18873棟，截至目前，已完成初判18842棟，完成率99.84%。
(三)全面筑牢安全生產防線
加強安全生產宣傳培訓，開展“安全生產月”“質量月”啟動儀式暨建筑施工安全生產標準化觀摩活動等大型宣傳活動4次，雨花區建筑施工質量安全培訓會1次，邀請第三方機構對在建項目開展上門安全教育培訓30余次，深入宣傳教育3000余人次。深入開展建筑施工領域安全生產打非治違工作，針對存在違法違規行為的工程項目，共處罰51起，罰款共147.05954萬元，其中，一案雙罰數12起，處罰(12個責任企業、12個責任人);針對部分項目違法規范強制性條文，處罰4起，罰款31萬;針對部分項目未按照《消防法》《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》辦理消防驗收或備案手續，處罰6起，罰款4萬;行刑銜接數1起，目前已移交至長沙市公安局雨花分局。
(四)著力提升城市功能品質
2023年，市對區績效考核既有小區品質提升項目22個，區政府常務會確定實施小區不超過25個，22個項目已完工。新建項目100%落實節能和綠建強制性標準，新審批項目光伏覆蓋率達到100%。既有建筑節能改造積極推進，在老舊小區提質改造項目和教育局學校維修等項目中同步進行節能改造。區級管轄各項目均嚴格按照裝配式政策要求執行，凡降低裝配率的項目均執行了報市局論證的程序，未出現裝配式年度任務工作不力的情況。全年鋪排市政基礎設施項目75個，其中新建和續建項目36個，年度需完成建設的16個項目已全部完工。
(五)全面推動物業管理走深走實
不斷強化城市黨建“神經末梢”，“把支部建在小區”，將黨組織與小區的紐帶扎緊系牢。目前全區已成立小區黨組織529個，覆蓋小區633個，實現物業管理小區黨建全覆蓋。會同區委組織部開展了“紅領物業”黨建聯建啟動儀式，評選出13個黨建示范點，48個物業公司建立企業黨組織，被長沙市住建局評為“紅色物業”創建組織工作先進單位。高效使用物業維修基金，共受理應急維修項目845個，申報金額共9000余萬元，一般維修項目106個，申報金額近2000萬元。撥付總金額7500余萬元，辦結項目共520個，其中應急維修482個，一般維修38個。積極配合信訪部門做好有關物業糾紛矛盾的勸訪、息訪工作。指導和配合街道處理重大物業矛盾調處。有序推進既有多層住宅增設電梯，截至目前，共辦理增設電梯備案120臺，完成市對區年度考核任務的100%，竣工驗收項目80個，發放補貼項目68個，共計680萬元，竣工驗收和補貼發放數量分別占年度任務數量的66.7%和56.7%。
(六)全力突出保障改善民生
落實公租房日常管理，及時清理應退未退住戶，結合安全生產全面開展隱患排查整治，有效治理小區樓道堆物、擅自安裝防盜門、堵塞消防通道等亂象。立足保障性租賃住房房源籌集、租賃補貼，建立常態化申請受理機制，已完成本年度籌集任務1362套。2023年省廳下達租賃補貼計劃任務數1100戶，補貼戶數最高峰值1220戶。對10月在保2484戶3987人公共租賃住房保障對象開展資格年審。積極對接雨花公積金管理中心(市級單位)，選中長房東旭國際439套房源作為首批政府購買的對象。
(七)穩步提升供排水能力
牽頭推進石碑大港流域綜合治理項目，已完成雀園路截污干管、萬芙路截污干管、高升路截污干管、洞和路截污干管、時代陽光大道雨水箱涵、金海路雨水分流箱涵工程、高升路箱涵7個項目。有序開展城區居民住宅供水設施改造，40個小區已完成水改方案設計，17個小區已進場施工，其中10個項目正在施工，7個項目已竣工，有力保障二次供水安全基本平穩。做好節水宣傳，累計發放海報5000份，發放宣傳手冊6000冊，微信推送節水信息10余萬條。
(八)切實維護建筑市場健康發展
做好“三送三解三優”及“萬名干部進萬企”相關工作，利用對口幫扶企業結合雨花區重點產業鏈機制，開展建筑業庫內企業聯點幫扶，助力建筑企業高質量發展。繼續培育中建五局、中建五局三公司、中建五局土木公司、五礦二十三冶集團、湖南省路橋公司5家百億企業，其中中建五局2022年產值突破千億，成為長沙市建筑業首家千億企業。做好事中事后監管、服務，協助配合市住建局對42家施工企業進行了資質動態核查。
(九)持續強化要素保障服務
深化推進行政審批改革，實施容缺辦理、限時辦結，優化審批流程。實行施工許可證分階段辦理，核發151張建筑工程施工許可證，率先線上為個人規模建房核發建筑工程施工許可證，辦結36個項目竣工聯合驗收。在多規合一平臺審批發放《城鎮污水排入排水管網許可證》55戶，在長沙政務云平臺辦理停水備案22項。
